购房合同签定时，有哪些必须注意的事项？

2025-02-27

新房签购房合同注意事项包括：1、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。
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订立买房合同要注意以下事项：一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。二、关于价格、收费、付款额同的条款。三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。五、关于房产证的办理期限。六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。七、明确退房责任。八、物业管理条约的约定。
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房屋买卖合同的签订主要写明房屋的基本情况，买卖双方的基本情况权利义务关系，比如交房的时间付款的日期。还有违约责任的承担需要注意的就是约定好违约责任，对于能够预见的风险和特殊情况都予以规定，这样以免之后发生不必要的纠纷。

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