物业公共区域维修费用由谁承担

2025-03-03

关于物业公共区域维修费用的承担，需视具体情况而定。如果维修部位属于业主自用部分，那么费用应由业主自行承担；若是公共区域的维修，则由所有业主按建筑面积比例共同承担或通过维修基金来支付。若损害是人为因素造成，则由造成损害的责任人负责维修费用。这些规定都是依据《住宅专项维修资金管理办法》来执行的。
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物业公共区域维修费用的承担方式取决于损坏部位的性质。个人使用的部分损坏，业主需个人承担；若是公共部分损坏，业主需共同承担或者选择动用维修基金。在选择承担方式时，业主需综合考虑各种因素，如是否有维修基金、损害的具体原因等。

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