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楼上主卫生间下水管漏水谁的责任

吴亮律师2025-07-23浦江县看守所电话

主卫生间下水管漏水责任需依情况而定。若是装修导致,则为装修公司或业主责任;若非装修原因,则为物业公司责任;若管道仍在保修期,开发商需协助维修。法律依据涉及《物业管理条例》及《合同法》,明确了各方在房屋维护及保修中的责任。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全及邻里关系。
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下水管漏水责任处理:1. 装修导致漏水,联系装修公司或业主维修,并承担损失赔偿。2. 非装修原因,要求物业公司及时维修,并跟进确保问题解决。3. 保修期内漏水,联系开发商维修,保修期外则需物业自行处理。4. 设计缺陷导致漏水,向开发商追责,要求其承担维修及赔偿责任。
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处理主卫生间下水管漏水,常见方式有:与责任方协商维修,或请求物业、居委会调解,乃至诉讼解决。选择时,应优先考虑协商解决,快速高效;协商无果时,可考虑请第三方调解或走法律途径,确保权益得到保障。

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