婚前买房贷款没还完怎么算

2025-02-22

婚前贷款购买的房产，其归属和贷款责任可通过协商或法律途径确定。若协商无果，法院会根据相关法律判决，通常首付款方可能获得房产，而未还贷款则视为个人债务。同时，共同还贷及房产增值部分的处理需依法进行补偿。
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针对婚前贷款购房，应通过协商明确房贷的还款责任和房产归属。如协商未能达成一致，可依法提起诉讼，处理时需考虑双方的出资比例、实际还贷状况等因素。为保障自身权益，务必保留相关证据。
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婚前购房而贷款未还清的情形下，需根据房产登记情况及实际还贷状况分类处理。1. 若房产登记在夫妻二人名下，视为共同财产；2. 房产登记在首付支付方名下，此时共同还贷及增值部分仍被视为共同财产；3. 若以个人婚前财产还贷，且房产登记在付款方名下，则视为该方的个人财产。解决方式应以协商为主，如遇争议可依法处理。

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