如果婚前两人共同支付了首付，但贷款由男方偿

2025-03-22

房产分配需视具体情况，首付为男方个人财产，婚后增值及共同还贷部分为共同财产。《婚姻法》规定，共同还贷部分属夫妻共有，未还清贷款为产权人个人债务。不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。
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房产分配需分情况。操作如下：首先明确首付归属男方；其次计算婚后增值及共同还贷部分，作为共同财产分割；若有房贷未清，视为男方个人债务。双方可协商分割比例，协商不成可寻求法律途径解决。
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处理此类房产分配问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。协商不成可选择调解，调解无果则通过诉讼解决。选择方式时应考虑效率、成本及双方关系，力求公平合理。

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