购买108平米住房，契税需要多少钱？

2025-03-09

购买108平米住房的契税，需根据购房套数确定。分析说明：根据2025年契税政策，对于首套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；对于第二套住房，面积同样在140平方米及以下的，契税税率也为1%，但若面积超过140平方米，契税税率则上升至2%。由于108平方米在140平方米及以下，因此，如果是首套或第二套住房，契税税率均为1%。契税计算公式为：应纳税额=计税依据×税率，即房屋成交价格乘以1%。提醒：若契税计算出现较大偏差或争议，可能涉及房屋面积、购房套数等复杂情况，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：1.若为首套住房且面积为108平方米，契税税率为1%。购房者需根据房屋成交价格，按照1%的税率计算契税金额，并按时缴纳至相关部门。2.若为第二套住房且面积为108平方米，契税税率同样为1%。契税计算方式与首套住房相同，购房者需确保契税缴纳的准确性和及时性。3.若契税计算涉及复杂情况，如房屋面积争议、购房套数难以确定等，购房者应及时咨询专业机构或律师。律师会根据购房者提供的具体情况，结合政策规定，为购房者提供准确的契税计算方法和缴纳建议。同时，律师还可协助购房者处理与契税相关的法律纠纷，确保购房者的合法权益得到保障。
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处理方式：从法律角度，处理契税问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳，二是咨询专业机构或律师进行协助。选择建议：对于契税计算较为简单的情况，如购房面积明确、购房套数清晰等，购房者可自行根据政策规定进行计算并缴纳。若契税计算涉及复杂情况，如房屋面积争议、购房套数难以确定等，建议咨询专业机构或律师进行协助，以确保契税缴纳的准确性和合法性。

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